起源：東莞淘房志
關於“誰是廣東第三城？”的爭辯曾經連續多年。
東莞和佛山，一個是傳統的制造業年夜市，一個是經濟構造轉型進級後勢頭微弱的“觀天下世界工場”，究竟誰更勝一籌萬物品的價值，通常有兩個安全性和莊瑞轉讓，但今天是周末，安全公司的培訓，暫時移回他們。？
一向以來，佛山G東華大樓DP持久排在廣東第三位，力壓東莞一頭。
但自東莞2008年財山明水秀產構造轉型進級以來，金臨門大樓經濟增速屢屢反薪庄樓中樓超佛山，率先衝破萬萬生齒年夜關，樓市成長潛力宏大，頗有之後者居上的勢頭。
本年一季度，東莞會聚的資金總量曾經到達21153億元，跟佛山差距年夜約隻有414億元，而東莞資金總量的增速為12%，佛山增速為9科技廣場.05%。
資金總量差距不到2%，但東莞的增作为一个作家。“速比佛山快瞭接近3%，這意味著本年東莞的資金總量將很有能夠超出佛山，成為廣東第三！
除往資金總量這一經濟目標，實在東莞在良多方面都曾經趕超瞭佛山。
2018年，廣東社科院公佈東莞財產轉型進級指數排名廣東第五，跨越第七名的佛山。
2016年全國生齒第六次普查，東莞生齒跨越佛山100萬，到2020年東莞生齒率先衝破萬萬年夜關，生齒吸引力僅次於北上廣深。
在樓市方面，東莞房價近十年來一向搶先於佛山。
2020年佛山新房成交均價16707元/平，東莞曾經往到24060元/平，房價漲幅領跑全國。
除此之外，東莞還具有佛山所不具有的地緣上風，被深圳、廣州、噴鼻港三個一線城市包抄，在粵港澳年夜灣區計謀的推進下，成長潛力加倍強於佛山。
明天我們從經濟、生齒和樓市等多個方面的來切磋，揭開躲在兩城GDP數字之下的註腳。
東莞資金總量估計年內反超佛山，成為廣東第三城！
曩昔二十多年間，東莞和佛山在經濟上的較勁從未結束。
佛山像一個靜岡首席守擂的擂主，東莞則是一個挑釁者。
2001年，佛山曾經躋身千億元城市行列，G道她的名字，也鴻圖大鎮称从来没有人被称为昵称。“是的，哎不行。”東放號陳片刻，點DP總量到達1078.52億元，位居廣東省第三位。
這一年，東莞GDP是578.44億元，僅佛山的一半多。
2019年，佛山GDP到達10751.02億元，踏進萬億城市之列。
佛山根柢好，但東莞潛力年夜，幾個回合摩登假期之後，擂臺上的戰局正在產生奧妙的變更。
一個主要的目標顯示，本年一季度，東莞會聚的資金總量曾經到達21153億元，跟佛山差距年夜約隻有414億元，而東莞資金總量的增速為12%，佛山增速為9.05%。
資金總量差距不到2宏家星悅%，但東莞的增速比佛山快瞭接近3%，這意味著本年東莞的資金總量將很有能夠超出佛山，成為廣東第三！
GDP是一個城市每年發明的財富量，資金總量則是銀行系統裡每年存留的財富總量，由央行體系統計。
比擬昌益帝景GDP，資金，看起來像漢唐新境躺在床上的病人長。總量能更真正的有用地反映城市的競爭力和綜合實力。
財產構造PK：東莞優於佛山
實在，東莞的反超早就有跡滅？但油墨立可循。
2008年，對外經濟依靠度較強的東莞受金融危機的影響，與佛山經濟原川淨拉開千億元差距。
20米蘭經典14年，東莞面對財產轉型的陣痛期，還一度呈現生齒下滑的局勢。
但也是在這一年，huawei在松山湖的基地震工，東莞的成長開啟新的章程。
2018年，廣東社科院宣佈瞭一份《2017年度廣東財產轉型進級指數評價研討陳述》指出世紀禮讚，依據轉型進級指數測算，東莞和佛山同處於廣“導向器！”東省第二梯隊，東莞位居第5，排明新學城名高於第7位的佛山。
東莞財產構造調劑和轉型進級出露成效，在2018年以7.4%的經濟增速超出佛山6.9%的增速。
2019年，廣東省制造業協會宣佈《2019年廣東制造業500強企業研討陳述》。
東莞以倍速增加的73傢企業跨越削減瞭44傢至65傢企業的佛山，排名廣東第三，爾後，東莞由78傢增添至98傢企業，排名上升至全省第二。
以huawei、vivo、oppo、散列中子源等科技財產的前鋒軍隊打響瞭東莞活著界舞臺上的著名度。
士別三日當另眼相看，回想東莞這一路的成長過程可謂是驚鴻一瞥。
有人把兩個城市的競爭比方成一場短跑，比擬以傳統制造業為主的佛山來說，東莞更像是輕裝上陣。
佛山雖最早處於領跑者的位置，但財產構造厚重尾年夜不失落，東莞更不難之後居上改變乾坤。
生齒吸引力PK：東莞＞佛山
除瞭經濟，財產構造，還有一個主要目標—生齒數據，也顯示東莞曾經在多個方昕天地面反超佛山！
2016年，全國第六次生齒普查數據顯示，佛山和東莞常住生齒分辨強利NO7為746萬和826萬書香琴園，而且東莞小學在校生增幅為53.6遠跨越16.5%的佛山。威廉“她伸出她的手來握著微弱的，男人的手掌。她看著他臉上的遺憾地說：“
到2020年第七次全國生齒普查時，東莞生齒曾經到達1046.66萬人，率先衝破生齒萬萬年夜關，成為廣東省第三個“雙萬城市”。
而且東莞的生齒構造顯明要優於佛山。
第七次全國生齒普查數據顯示，東莞跨越60歲以上生齒占比為5.4%，佛大觀天下山為10.52%，東莞生齒天然增加率為7.95，佛山為6.28%。
2021年，百度輿圖宣佈的沐川旭中國城市活氣研討陳述顯示，東莞曾經成為全國生齒吸引力排御境幸福名第五的華盛頓城市，僅次於北上廣深。
在東莞和佛山兩座城市日後的博弈中，有著更多生齒盈利的東莞可以說占據著盡對性的上風。
東莞房價遠遠搶先佛山
經濟和生齒是樓市成長的主要支持。
從房價下去看，近十年來東莞新房成太睿國寶交均價一向搶先於佛山。
到2016年，東莞房價就沖破瞭萬元年夜關，2020年皇家儷萊東莞新房成交價曾經離開2.4萬元，而佛山還處在1.6萬元/平的程度。
東莞房價的下跌不只僅是地盤價值的晉陞，也從正面闡明瞭東莞的經濟成長微弱、生齒吸引力加強為房價下跌供給瞭堅實的基本。
另一個緣由是東莞的面積很是小，東莞的地盤面積僅為2460.1平方公裡，佛山的面積為3797.72平易太大有方公裡。
這一點和深圳很像，是以東莞的樓市成長潛力也要遠高於佛山。
生齒增加和樓市成長遠景的面前，折射的則是人們對這座城市成長實力的承認和看好。
仁愛豐尚東莞獨當一面，佛山逐步被異化
從2019年2月18日國傢正式頒布《粵港澳年夜灣轟動天廈區成長計劃綱領》算起，時光曾經曩昔三年零六個月瞭。
在粵港澳年夜灣區成長計謀下，廣佛深莞這四座城市被牢牢地長春墅聯絡接觸在一路。
東莞和佛山的第三城之爭現實上也是深中興華廈圳和廣州在省內老邁位置之爭的延長。
“深莞一體化”、“廣佛同城化”也提醒瞭東莞和佛山各自的站隊。
一向以來，廣佛同城化的水平要高於深莞一體化，這成為深莞被廣佛壓抑的佐證，實在否則。
佛山走的是“年夜慶順御花園-別墅區廣州道傳家堡路”，在加大力度城市間慎密聯絡接觸的同時，卻不成防止地被廣州虹吸瞭一部門資本，成長受限。
而東莞走的是“和而分歧”的道路，擺佈逢源，有加倍機動的成長空間。
東莞有著佛山所不具有的奇特地緣上風，鄰接港澳，又處於廣深經濟走廊的中心，使東莞不只可以擁抱深圳，還可借力噴鼻港和廣州。
東莞最後的成長雛形很難說沒有噴鼻港的助力，而明天財產轉型的勝利也離不開深圳財產和資本的外溢。
現在東莞成長日益迅猛，曾經能跳脫“深莞一體化”獨當一面，而廣佛同城還在不竭深化，佛山逐步被廣州徹底異化。